[金融时报]澳大利亚4月份房屋上市下降悉尼和墨尔本领先AEMO

SQMResearch的最新数据显示,澳大利亚主要城市的住房上市数量异常下降,其中悉尼和墨尔本跌幅最大。

澳大利亚4月份房屋上市量下降悉尼和墨尔本领先下降来自SQMResearch的最新数据显示,澳大利亚主要城市的房屋上市量异常下降,其中悉尼和墨尔本跌幅最大。

数据显示,所有澳大利亚首都城市的住宅上市数量都有所下降,上市总数下降了6.3%,从上月的354,459家降至332,236家。

4月份,悉尼和墨尔本的住宅上市量分别下降了11.1%和8.9%。

尽管月度数据有所下降,但由于房屋销售时间的延长,许多建筑以前都没有卖出去。墨尔本和堪培拉的房屋上市同比增长18.2%,而悉尼的同比增幅相对较小,仅为0.7%。

SQMResearch的常务董事路易斯·克里斯托弗(LouisChristopher)表示,如果悉尼的住房上市达到顶峰,这可能是住房市场即将触底的迹象。

AEMO:根据澳大利亚能源市场运行机构(AEMO)发布的一份报告,2019年第一季度,纽约和弗吉尼亚的电价创历史新高,昆士兰州、南澳大利亚和塔吉克斯坦的电价创历史第二高。

与此同时,维多利亚和南澳大利亚也创下季度实时电价纪录,分别达到166澳元/兆瓦时和163澳元/兆瓦时。

其中,维多利亚60%的时间电价在三个月内超过100澳元/兆瓦时,远高于去年同期的19%。

AEMO说,价格上涨是由于高温以及煤和天然气价格上涨。

其中,煤炭价格上涨导致800兆瓦电力价格超过100澳元/兆瓦时,而天然气价格比上年同期上涨15%,导致燃气发电价格上涨。

降息的呼吁并没有动摇澳大利亚央行在美国东部时间5月7日下午2:30将基准利率维持在1.5%不变的决定。澳大利亚央行宣布了本月的利率决议:将基准利率保持在1.5%不变。

自2016年8月以来,澳大利亚1.5%的最低基准利率已经持续了33个月。

澳大利亚官方4月底公布的通胀数据低于预期后,市场普遍认为,央行将在5月份降息,年底还将进行新一轮降息。

央行今天在一份声明中表示,尽管平均抵押贷款利率保持不变,但信贷机构最近降低了贷款利率。澳元最近也处于较低水平,波动幅度较小。澳大利亚国内劳动力市场仍然强劲,就业率大幅上升,空缺率很高空。

澳大利亚央行认为,澳大利亚的主要不确定性仍然是家庭消费,家庭消费受到低收入增长和房价下跌的影响。

此前,“降息”预测者认为降息的主要原因是低通胀。然而,中国央行认为,房价下跌和一系列政策是导致今年第一季度通胀数据远低于预期的部分原因。预计通货膨胀率将在未来上升,但这种情况只能“逐步实现”。在油价上涨的支持下,今年的整体通胀率预计为2%。

央行声明指出,澳大利亚经济仍有过剩产能,劳动力市场可能需要进一步改善,以保持通胀与目标一致。

有鉴于此,董事会将密切关注未来劳动力市场的变化。

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