卖家的账户没有转出,这让二手房买家很不安。

一位市民问:去年7月,我买了一栋二手房。当时,销售合同中没有规定这个账户。

现在另一方不愿意从账户中转出,这就阻止了我的账户转入。我可以要求对方通过合法渠道从账户中转出吗?深蓝律师事务所律师吴邱军回答:在二手房销售中,买卖双方有时会因为卖方账户的转移而产生纠纷。

由于卖方没有从账户中转出,这可能导致买方账户不转入的后果,从而给孩子的上学和将来的再次销售带来障碍。

作为卖方,按照协议交付房屋是他的主要义务,但除此之外,他还应承担一些从属义务。

从属义务可以在合同中明确约定,也可以根据合同的性质在没有明确约定的情况下确定。

迁出户口应服从出售二手房。

如果卖方未在合理时间内从账户中转出,即构成违约。

但是,由于户籍迁移涉及公安户籍管理的行政行为,出卖人可以以此为由推卸责任。

在销售合同中明确规定账户撤销问题更为理想。如果账户不能在约定的时间内被移除,将支付一定数额的违约赔偿金以约束卖方。

记者马郑超友好提醒:6月13日(星期五)上午9: 30至10: 30,吉河律师事务所和张国斌的律师将访问我们的“律师热线”回答法律问题。市民可致电3838110寻求建议。

发表评论